企業的注冊地址一般分為實際地址和虛擬地址兩種，你知道他們有哪些優劣勢嗎？如果注冊公司使用實際地址和虛擬地址有什么區別，下面，順鑫小編給大家講解。
1.虛擬地址是指可以用來注冊，但是不能在該地址辦公的一種新型創業注冊服務。在部分小微企業成立之際，如果資金緊張無法租用辦公場地，那么注冊虛擬地址是一項不錯的選擇。但需要注意的是，只有通過工商局審批的地址才是合法有效的，否則會面臨罰款等行政處罰。
2.實際地址又分為寫字樓、商業用房、居民住宅等。該場所無論是租賃還是自有都需提供產權證明，若是租賃的辦公場所，則應事先要求房東或者該房屋產權所屬的企事業單位提供房東簽字或者加蓋公章的房產證復印件、產權房所屬人身份證或營業執照復印件、雙方簽章的有效房屋租賃合同、繳納租金的發票等證明。居民住宅注冊時還應提供《住所（經營場所）登記表》。
友情提示：
1.企業成立后的注冊地的變更手續十分復雜，特別是涉及跨區變更時的稅務變更尤其麻煩，所以創業者在最初選擇企業注冊地址時應謹慎，盡量避免注冊后的變更。
2.具體注冊地址選擇應根據創業資金來考慮，若是資金充足大可以選擇寫字樓、商業用房，這樣的地址手續簡單、建設規范，且選址多為交通便利的地區，便利企業自身發展的同時也有利于吸引人才。若是資金緊張則可以考慮虛擬地址，在選擇地址時應注意核查其工商審批，推薦選擇政府授權的虛擬注冊園區地址。
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