房屋托管就是你把房子交給托管公司，由他們幫你把房子出租出去，你和租客沒有交集，租客將租金交給托管公司，托管公司交租金給你。這適合比較忙的人，不用管那些租房啊、維修啊等具體事務(wù)，因此對房東來說方便。但缺點(diǎn)是，你的租金要分一部分給托管公司。那么，做房屋托管需要辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？辦理營業(yè)執(zhí)照應(yīng)提交哪些材料？房屋托管的服務(wù)對象有哪些？下面，順鑫財稅網(wǎng)為大家一一解答這些問題。
做房屋托管需要辦理營業(yè)執(zhí)照嗎
需要辦理營業(yè)執(zhí)照的。一般流程是： 去所在地的工商局(市場監(jiān)督管理局)辦理，帶齊資料(含身份證，經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)或者租用合同)，現(xiàn)場備案登記。資料齊全的話大概一個星期或半個月就可以審批領(lǐng)證了。
辦理營業(yè)執(zhí)照應(yīng)提交的材料
(一)申請人提交書面申請報告；
(二)申請人身份證明；
1、城鎮(zhèn)待業(yè)青年和其他無業(yè)人員，應(yīng)持有勞動部門核發(fā)的待業(yè)證明；
2、退、離休人員應(yīng)持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職(包括留職停薪)人員，應(yīng)持有原單位批準(zhǔn)的證明；
4、下崗職工，應(yīng)持有勞動部門的下崗證；
5、農(nóng)村村民，應(yīng)持有當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(村)證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計(jì)劃生育證明(18周歲以上，50周 歲以下)。
(三)個體工商戶開業(yè)登記申請表；
(四)經(jīng)營場地證明：
1、利用自有私房(非住宅)應(yīng)遞交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人把此房作為經(jīng)營用房的證明；
2、利用自用公房應(yīng)遞交房管部門的住改非證明；
3、經(jīng)營場地租用的，應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明；
4、經(jīng)營場地在路邊弄口，應(yīng)遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準(zhǔn)件；
(五)申請從事國家有關(guān)專項(xiàng)規(guī)定的行業(yè)或品種的生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)提交許可證或有關(guān)部門的審批文件；
(六)聘用從業(yè)人員的，應(yīng)提交與從業(yè)人員簽訂的勞動合同及從業(yè)人員的身份證明；
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明文件。
房屋托管的服務(wù)對象
1、 平時工作繁忙的人士。
此類房東的年齡介乎于30至45歲間，正處于事業(yè)的打拼期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閑，而將空閑時間留給家人才最有意義。
2、 常期在外的離岸人士。
此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，選擇親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。
3、 不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質(zhì)量的人士。
此類房東的基業(yè)已穩(wěn)，平時多有空閑時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經(jīng)歷，有的甚至寧愿空著也不愿出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，愿意把時間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
4、 不善長打理出租房的人士。
此類房東多屬第一次出租，不了解租房相關(guān)注意事項(xiàng)，不太懂挑選房客。對于一些裝修好、配置新的物業(yè)錯選房客會帶有無法估量的損失。
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